来源：华体汇体育app 发布时间：2024-08-28 20:50:03
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
碧桂园灯湖盛世是由桂城永胜村旧改盘活而来，项目首期商品房地块就在南海万达斜对面，新凯广场东侧，距离广佛线米，体量比较小，但寸土寸金。
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！首期地块规划建设三栋高层住宅，效果图已曝光，外墙拟采用全玻璃幕墙，简约大气。
日前，项目为开门迎客，已将位于金融高新C区、万达广场对面的展厅进行翻新。
项目透露，首批将推100-130㎡，货量约158套，目前已开启诚意登记。此前，项目户型图已经曝光，这份是两梯四户的户型图，仅供参考。
碧桂园灯湖盛世是碧桂园集团布局千灯湖板块的首个城市更新项目，涉及南海桂城夏北永胜旧村居改造范围约483亩，总计容建筑面积约86万m。
项目地处广佛交界的广东金融高新区C区核心区位，广佛地铁1号线千灯湖站、金融高新区站双地铁上盖，毗邻海八路、桂澜路等五横七纵主路网，无缝连接广佛、延申粤港澳大湾区:周边商业、休闲、生活、教育配套应有尽有。
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！基于项目优越的地理区位及板块内国际化的居住群体，碧桂园将投入超百亿元将其打造成为粤港澳大湾区广佛极点标杆之作，规划高端住宅、商业综合体、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓等多种业态，融入岭南文化、艺术设计、智慧社区、私享服务等前沿理念，倾注碧桂园集团沉淀多年对产品的质量及服务的极致追求和匠心，让城市焕新，承启灯湖新生未来，引领粤港澳大湾区之盛世生活方式。
此前，碧桂园已经将原来的永胜村改造展示馆拆除，重新打造为灯湖盛世的展厅，项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态。
作为佛山首个整村改造项目，碧桂园豪砸了99亿进去。剔除公益用地后，一半是给村民回迁、建集体物业，另一半则是建商品房（回本）赚钱的。如下图所示，商品房跟回迁房完全是独立的地块、分开的组团，但是中间会由一个环形天桥连接。
灯湖盛世项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态，位置满分。周边配套设施齐全：教育、商业、交通等
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态，位置满分。
是碧桂园集团布局千灯湖板块的首个城市更新项目，涉及南海桂城夏北永胜旧村居改造范围约483亩，总计容建筑面积约86万㎡。规划高端住宅、商业综合体、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓等多种业态，全新千灯湖生活馆即将盛启，敬请关注!地址:佛山市南海区万达广场旁。
2020年高考，南海区4人成绩被屏蔽，位列佛山第一;高优线位考生被清华、北大录取，均列佛山第一;本科上线率达到北京、上海一线城市水准。
全龄15年省级精英教育，改变孩子一生。4所TOP小学 灯湖小学/南海实验小学/南海中心小学/灯湖三小，配建省优质公立灯湖二小，2所知名初中 灯湖中学/南海实验中学(省一级) 。3所第一梯队高中 桂城中学(省一级)/南海第一中学(国家示范性) 华附实验高级中学(国家示范性)
5大广佛商圈 干灯湖商圈、桂城商圈、祖庙商圈、季华路商圈、广钢商圈 ，3大高端酒店 项目2公里范围内配备保利洲际酒店、佛山希尔顿花园酒店 。万枫酒店等佛山高级酒店地标另外，碧桂园与永胜村还将联手在宜家家居的旁边建设一座大型商业体。
4所三甲医疗 2公里范围有南海人民医院、南海妇幼保健院、南海中医院、广东省人民医院平州分院等。
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10大公园打造绿荫天际线，本项目距千灯湖市政公园不足1km蠕岗公园、南海全民健身体育公园、南海金融公园、佳兆业滨江公园、智慧公园、映月湖公园、文华公园、夏北公园南海体育馆举步即达，10大公园围合，呈献城市生态景观天际线。
作为千灯湖村改首批商品房，碧桂园灯湖盛世坐落于南海万达广场旁，距离金融高新区站约400米，位置没啥可挑剔的。
一来项目靠近现成的地铁，一站到广州，广佛通勤相当便利；二来周边商业配套是现成的，不需要等待；三来一路之隔还规划有灯湖二小，教育资源不用担心。
最重要的是，对于刚需和普通改善买家，如果想买千灯湖核心地铁盘，除了灯湖盛世，无另外的新盘可挑。
从实拍图可见，千灯湖旧改动作最快的永胜村，村里的房子基本都还没开拆。从开拆到后期建房，得经历几年的时间。
无论是保利灯湖天珺，还是保利天汇，主推产品基本128㎡起步，200+㎡的单位成常态，总价门槛高，但也相当受追捧。
碧桂园这一波100-130㎡亲民产品，能够说是换条赛道参赛，竞品主要是板块内二手盘。
目前两个小区三房均价约3-3.8万/平米，四房均价约3.2-4.5万/㎡。即总价270万+便可买三房，460万+即可入手大四房。
比起灯湖盛世的吹风价，三、四房一套差价大约有60-150万，二手门槛要低不少。
不过，两个小区都有10年8年的楼龄，户型跟不上现代的需求，存在三房单卫、密度高等缺点，居住体验感一般，追求品质的买家，还是会选新房。
121㎡总价460-530万，这个总价目前可以在B区(奥园1号、佳兆业)买一些更小面积的刚需四房。对比之下，地段和面积确实是有优势的。但是北向的户型、加上太小的社区规模，也限制了这个户型进一步升值的空间。这500万花的值不值，还要大家仔细揣度。
92㎡总价320-360万，在千灯湖可选的真的不多。对比万达华府、地铁金融城等一众拉胯的竞品，灯湖盛世显得很存在竞争力，刚需上车可完全考虑。但未来万科洲表、保利聚龙等一系列项目入市之后，这种小三房的竞争将愈发激烈。加上地块规模小(三栋楼)、BGY的项目保值能力向来也一般，若想投资，建议三思。想咨询更多的请加
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3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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碧桂园灯湖盛世是碧桂园集团布局千灯湖板块的首个城市更新项目，涉及南海桂城夏北永胜旧村居改造范围约483亩，总计容建筑面积约86万m。
项目地处广佛交界的广东金融高新区C区核心区位，广佛地铁1号线千灯湖站、金融高新区站双地铁上盖，毗邻海八路、桂澜路等五横七纵主路网，无缝连接广佛、延申粤港澳大湾区:周边商业、休闲、生活、教育配套应有尽有。
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此前，碧桂园已经将原来的永胜村改造展示馆拆除，重新打造为灯湖盛世的展厅，项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态。
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灯湖盛世项目地处金融高新区C区，广佛线金融高新区站、千灯湖站之间，投入超百亿元，规划高端住宅、商业综合体、主题商业MALL、5A写字楼、高端公寓等多种业态，位置满分。周边配套设施齐全：教育、商业、交通等
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5大广佛商圈 干灯湖商圈、桂城商圈、祖庙商圈、季华路商圈、广钢商圈 ，3大高端酒店 项目2公里范围内配备保利洲际酒店、佛山希尔顿花园酒店 。万枫酒店等佛山高级酒店地标另外，碧桂园与永胜村还将联手在宜家家居的旁边建设一座大型商业体。
4所三甲医疗 2公里范围有南海人民医院、南海妇幼保健院、南海中医院、广东省人民医院平州分院等。
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10大公园打造绿荫天际线，本项目距千灯湖市政公园不足1km蠕岗公园、南海全民健身体育公园、南海金融公园、佳兆业滨江公园、智慧公园、映月湖公园、文华公园、夏北公园南海体育馆举步即达，10大公园围合，呈献城市生态景观天际线。
作为千灯湖村改首批商品房，碧桂园灯湖盛世坐落于南海万达广场旁，距离金融高新区站约400米，位置没啥可挑剔的。
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碧桂园这一波100-130㎡亲民产品，能够说是换条赛道参赛，竞品主要是板块内二手盘。
目前两个小区三房均价约3-3.8万/平米，四房均价约3.2-4.5万/㎡。即总价270万+便可买三房，460万+即可入手大四房。
比起灯湖盛世的吹风价，三、四房一套差价大约有60-150万，二手门槛要低不少。
不过，两个小区都有10年8年的楼龄，户型跟不上现代的需求，存在三房单卫、密度高等缺点，居住体验感一般，追求品质的买家，还是会选新房。
121㎡总价460-530万，这个总价目前可以在B区(奥园1号、佳兆业)买一些更小面积的刚需四房。对比之下，地段和面积确实是有优势的。但是北向的户型、加上太小的社区规模，也限制了这个户型进一步升值的空间。这500万花的值不值，还要大家仔细揣度。
92㎡总价320-360万，在千灯湖可选的真的不多。对比万达华府、地铁金融城等一众拉胯的竞品，灯湖盛世显得很存在竞争力，刚需上车可完全考虑。但未来万科洲表、保利聚龙等一系列项目入市之后，这种小三房的竞争将愈发激烈。加上地块规模小(三栋楼)、BGY的项目保值能力向来也一般，若想投资，建议三思。想咨询更多的请加
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4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
